Votre projet est enfin lancé : vous avez décidé d’acquérir votre premier bien ! Félicitations, c’est un pas important qu’il ne faut pas négliger dans une vie, et cela va vite devenir un des plus gros casse-têtes auquel vous ayez été confronté… Si les acheteurs tâtonnent souvent sur le marché immobilier, c’est bien souvent parce qu’ils s’éternisent à trouver les biens qui leur correspondent, puis ils réalisent beaucoup trop de visites de biens sans intérêt pour son projet. Afin de vous garantir un gain de temps et une économie non négligeable pour votre budget, engagez un chasseur d’appartements ! Cela tombe parfaitement bien, Manon Sobraquès est spécialisée dans les recherches de biens pour le secteur que vous appréciez, celui de Paris et des Hauts-de-Seine.
Définition de vos besoins
Tout d’abord, un chasseur d’appartements doit impérativement échanger avec vous pour mieux cerner vos attentes et vos besoins essentiels. Il pourra ensuite trouver la maison ou l’appartement de vos rêves dans son réseau de biens non encore diffusés sur Internet. Essayez déjà de lister toutes les caractéristiques les plus importantes à vos yeux en amont de ce rendez-vous. Prenez une feuille et divisez-la en deux colonnes : la première pour les paramètres les plus importants pour vous (essentiels et donc obligatoires), et la seconde pour les petits bonus qui feront de ce bien un logement idéal pour vous.
Ne négligez aucun de vos critères, même les plus saugrenus. Manon Sobraquès pourra alors vous aider à trier cette liste afin de voir ce qui est actuellement disponible sur le marché. Elle fera le point avec vous lors d’un rendez-vous dans le but de croiser vos données aux paramètres disponibles sur le marché immobilier, comme l’emplacement, l’état du domicile, sa superficie… Tout en croisant vos besoins aux statistiques importantes du marché actuel ainsi que le contexte national de la période de vos recherches.
La découverte des biens sélectionnés par Manon Sobraquès
Suite à une étude de faisabilité de votre projet immobilier, Manon Sobraquès, chasseur d’appartements à Paris et spécialisé sur le marché des Hauts-de-Seine vous présentera plusieurs biens adaptés à votre recherche. Manon Sobraquès organise ces visites en fonction de votre planning afin de ne pas vous faire perdre votre temps.
En fonction de votre cahier des charges, elle vous fera en moyenne visiter trois biens immobiliers en vous accompagnant pour vous présenter ses aspects les plus techniques. Il s’agit bien souvent de bien qui viennent tout juste d’être publiés sur les grands sites d’annonces ou de logements tirés de son réseau professionnel. En effet, une annonce ne reste disponible qu’environ 24 h après sa publication et les futurs acheteurs doivent donc se décider très vite pour organiser une visite et faire une première offre.
Ce bien, je l’achète !
Si vous avez été conquis par l’une de ces visites, il est temps de faire votre première offre auprès du vendeur. Manon Sobraquès prend en charge les négociations du prix d’achat du bien en question et défend votre proposition jusqu’à arriver à une offre convaincante et adaptée à votre projet.
Une fois cette offre acceptée par le vendeur, Manon Sobraquès continue de travailler sur le suivi administratif de l’acte d’achat. Elle calcule les honoraires, réalise un échange avec le notaire et le courtier… En bref, elle se charge de vous simplifier la vie jusqu’à la remise des clés. Manon Sobraquès gère même la sécurisation de l’achat en récupérant le dossier technique de votre nouveau bien ainsi que les informations du syndic ou de la copropriété si nécessaire.
Si chercher le bien de vos rêves était autrefois compliqué, ce n’est plus le cas grâce à cette personne de confiance. Les services d’un chasseur d’appartements comme Manon Sobraquès vont vous faire gagner un temps considérable dans votre recherche d’une maison ou d’un appartement situé à Paris ou dans les Hauts-de-Seine.
